Gangi come Salemi

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00giovedì 22 ottobre 2009 11:54

Nel comune case gratuite a chi le restaura per finalità turistico-ricettive o abitative

Gangi come Salemi

Nel mese di novembre del 2008 era uscito un bando del comune di Gangi per l’acquisizione della disponibilità dei cittadini gangitani a cedere gratuitamente immobili vetusti ubicati nel centro storico. Dal palazzo municipale in pratica l'amministrazione comunale chiedeva a tutti i cittadini gangitani che erano proprietari di immobili vetusti abbandonati, che non volevano o che non potevano ristrutturare e che costituivano un pericolo per l’incolumità e per la salute pubblica, di cederli gratuitamente per il tramite del comune. Era infatti intendimento dell’amministrazione comunale guidata dal sindaco Giuseppe Ferrarello acquisire la disponibilità alla cessione gratuita di dette unità immobiliari vetuste ubicate nel centro storico per il successivo recupero edilizio da parte di agenzie e/o società interessate, ma anche da parte di singoli privati disponibili a investire in un progetto complessivo di valorizzazione e di recupero del centro storico.

L'operazione ricordava e ricorda molto da vicino quella del sindaco Vittorio Sgarbi a Salemi. A Gangi è accaduto che, ad oggi, undici cittadini hanno aderito al bando manifestando la volontà di cedere gratuitamente gli immobili di loro proprietà e l'amministrazione comunale ha così provveduto a pubblicare il nuovo “Bando per l'assegnazione gratuita di undici immobili vetusti per finalità turistico-ricettive o abitative”. “Il nostro obiettivo”, ha dichiarato il sindaco Giuseppe Ferrarello, “è quello di recuperare e valorizzare undici unità immobiliari cadenti siti nel centro storico, che, altrimenti, avrebbero messo a rischio la salute e l’incolumità pubblica. Sono stati undici infatti i cittadini che hanno risposto positivamente al nostro appello. Grazie a quest’iniziativa”, ha concluso Ferrarello, “potenzieremo la rete turistico-ricettiva e permetteremo a nuove coppie di costruirsi un'abitazione a costi ridotti”.

In base al bando, che a seguire pubblichiamo integralmente, i privati cittadini possono inoltrare istanza di acquisizione per una sola unità immobiliare. Le imprese economiche individuali, le agenzie e le società, invece, possono inoltrare istanza per l’acquisizione di più unità immobiliari fino a un massimo di cinque. I lavori dovranno iniziare entro due mesi dalla data di rilascio della concessione edilizia. Le proposte dovranno pervenire al comune di Gangi entro e non oltre le ore 12 del giorno 30 novembre 2009. A seguire il bando completo.

- 20 ottobre 2009 - Francesco Paolo Pinello

BANDO PER ASSEGNAZIONE IMMOBILI

COMUNE DI GANGI
Prov. Palermo

BANDO ASSEGNAZIONE IMMOBILI VETUSTI DEVOLUTI GRATUITAMENTE DAI PROPRIETARI PER FINALITÀ TURISTICO-RICETTIVE O ABITATIVE.

1) GENERALITA’

Il presente avviso è emanato in attuazione della deliberazione di Giunta Municipale n.115 del 29/06/2009, di immediata esecuzione, che approva il PDO e il PEG per l’esercizio finanziario 2009 e della determinazione del Responsabile del Settore Amministrativo ed AA.GG. n. 214 del 07/10/2009.

2) OBIETTIVI DEL BANDO

Obiettivo del Comune di Gangi, è quello di recuperare e valorizzare immobili siti nel centro storico di Gangi per i quali, a seguito dell’avviso pubblico del 14/11/2008 pubblicato all’albo pretorio dal 18/11/2008 al 31/12/2008 al n.866, sul sito internet e con manifesti murari e dell’avviso pubblico del 30/12/2008 pubblicato all’albo pretorio dal 30/12/2008 al 29/02/2009 al n.980, sul sito internet e con manifesti murari, i proprietari hanno dimostrato la disponibilità alla cessione gratuita a favore di Agenzie e/o Società e privati disponibili ad investire in un progetto complessivo di recupero e valorizzazione del centro storico.

Nello specifico attraverso il presente bando l’Amministrazione Comunale intende acquisire manifestazione di interesse per l’acquisizione degli immobili indicati all’art. 3 finalizzate alla riqualificazione del centro storico con contestuale creazione di una rete turistico-ricettiva diffusa o da utilizzare per finalità abitative.

3) IMMOBILI OGGETTO DELL’INTERVENTO

N. ORD.	UBICAZIONE	DATI CATASTALI
1	Via Libertà, n.3	M.U. part. 966 sub 1 Cat. C/2 di mq. 60
2	Via Giardina	M.U. part. 581 Sub 1 e 2 di mq. 15
3	tra la Via Dongarrà e la Via F.sco Alaimo	M.U. part. 655 Sub 2 Cat./A/4 Cons. 2 vani; M.U.part.656 Sub 1 e 3 Cat. C/2 mq. 10
4	Via G. Vazzano, n. 37	M.U. part. 489 sub 1 e 2 cat. A/4 vani 3,5
5	tra la Via Sperlinga e la Via Occidentale	M.U. 314 Cat A/4 Vani 6
6	Via S.Elena,5	M.U. part. 839 Cat. A/6 cons, 2 vani
7	Via Principe, n.7	M.U. part.2006 Cat. A/6 cons, 3 vani
8	Via F.sco Paolo Termini, n.14	M.U. part.1771 sub 1 Cat.C/2 mq.16 Sub 2 cat. A76 cons, 4 vani
9	Via Quattrocchi, n. 52	M.U. part.1698 sub 2 Cat. A/4 cons, 6 vani; part.1699 sub 2 e pary. 1700 sub 2
10	Via Quattrocchi, n. 29, 36 e 48	M.U. part.1706 sub 2 cat. A/4 cons, 4 vani; part.3080 sub 3; part.2018 Cat. C/2 cons.mq.10;part.1699 sub 1 Cat. C/2 cons. mq.10; part.1706 sub 1 Cat. C/2 cons. mq.15;
11	Via Catena, n, 38	M.U. 1390 sub 3

　
　
4) MODALITA’ DI SELEZIONE
Il Comune si riserva di selezionare le proposte che perverranno a seguito del presente bando, con l’attribuzione di un punteggio secondo la griglia di valutazione riportata all’art.9.
I soggetti selezionati dovranno, pena la decadenza, procedere alla ristrutturazione e al recupero dell’immobile entro i termini indicati all’art.7.

　
5) SOGGETTI PARTECIPANTI E ATTUATORI

I soggetti attuatori degli interventi di ristrutturazione e recupero di immobili possono essere:
a) Ditte individuali, Agenzie e/o Società che abbiano nel proprio oggetto sociale la gestione di immobili per uso turistico e ricettivo;
b) Privati cittadini italiani e comunitari.
I privati possono inoltrare istanza di acquisizione per un solo immobile mentre le Ditte individuali, le Agenzie o Società possono inoltrare istanza per l’acquisizione di più immobili fino ad un massimo di cinque scegliendo uno tra i seguenti pacchetti:

N. ORD.	UBICAZIONE	DATI CATASTALI
a)	Via Libertà, n.3	M.U. part. 966 sub 1 Cat. C/2 di mq. 60
	Via Giardina	M.U. part. 581 Sub 1 e 2 di mq. 15
	tra la Via Dongarrà e la Via F.sco Alaimo	M.U. part. 655 Sub 2 Cat./A/4 Cons. 2 vani; M.U.part.656 Sub 1 e 3 Cat. C/2 mq. 10
	tra la Via Sperlinga e la Via Occidentale	M.U. part.314 Cat.A/4 vani 6

b)
	Via G.Vazzano, n.37	M.U. part.489 sub 1 e 2 cat. a/4 vani 3,5
	Via S.Elena,5	M.U. part. 839 Cat. A/6 cons, 2 vani

c)	Via Catena, n, 38	M.U. 1390 sub 3
	Via Principe, n.7	M.U. part.2006 Cat. A/6 cons, 3 vani
	Via F.sco Paolo Termini, n.14	M.U. part.1771 sub 1 Cat.C/2 mq.16 sub 2 cat. A76 cons, 4 vani
	Via Quattrocchi, n. 52	M.U. part.1698 sub 2 Cat. A/4 cons, 6 vani; part.1699 sub 2 e pary. 1700 sub 2
	Via Quattrocchi, n. 29, 36 e 48	M.U. part.1706 sub 2 cat. A/4 cons, 4 vani; part.3080 sub 3; part.2018 Cat. C/2 cons.mq.10;part.1699 sub 1 Cat. C/2 cons. mq.10; part.1706 sub 1 Cat. C/2 cons. mq.15;

6) REQUISITI DEI SOGGETTI ATTUATORI

I soggetti di cui al precedente punto possono partecipare al bando comunale per l’assegnazione gratuita di immobili vetusti se in possesso dei requisiti di seguito specificati:
a) Imprese, società e loro consorzi
- essere iscritti alla C.C.I.A.A. per finalità inerenti l’oggetto del presente bando;
-essere in regola con le vigenti disposizioni in materia di contributi assistenziali e previdenziali (INPS, INAIL, ecc.) ;
-non essere soggetti alle procedure concorsuali di cui al R.D. 16 marzo 1942, n. 267 e successive modificazioni o integrazioni;

b) Soggetti privati:
- essere cittadini italiani o comunitari.

7) OBBLIGHI DEI SOGGETTI ATTUATORI PRIVATI

I soggetti attuatori si obbligano a:
- stipulare atto pubblico di acquisto dell’immobile entro il termine di mesi due dall’esecutività della determinazione di approvazione della graduatoria di assegnazione;
- a sostenere tutte le spese per la redazione dell’atto di cessione (notarili, registrazione, voltura, accatastamenti, ecc.);
- a predisporre progetto di ristrutturazione e recupero dell’immobile acquisendo tutti i pareri necessari entro il termine di un anno dalla data di acquisto;
- ad iniziare i lavori entro il termine di due mesi dalla data di rilascio della concessione edilizia;
- ad utilizzare l’immobile per le finalità dichiarate per un periodo di anni cinque limitatamente all’utilizzo turistico-ricettivo;
- a stipulare polizza fidejussoria a favore del Comune di Gangi dell’importo di €.5.000,00 avente validità per anni tre a garanzia della concreta realizzazione dei lavori. In caso di inadempimento del cessionario, il Comune avrà la facoltà di incamerare la polizza o di acquistare la proprietà dell’immobile.

8) CORRISPETTIVO

L’acquisto della proprietà degli immobili avverrà a seguito di cessione gratuita da parte del proprietario.
L’acquirente assumerà a proprio carico tutte le spese necessarie per il trasferimento della proprietà.

9) CRITERI E MODALITA’ DI VALUTAZIONE DELLE PROPOSTE

Il Comune valuterà l’ammissibilità delle proposte sulla base dei criteri appresso indicati.
La verifica di ammissibilità delle stesse, sulla base delle loro congruenze con gli obiettivi ed i tempi indicati nel presente avviso pubblico, sarà effettuata da apposita commissione nominata dal Sindaco, la quale avrà il compito di effettuare una selezione delle proposte, sulla base dei seguenti criteri e relativi punteggi:

Interventi di recupero e ristrutturazione da parte di ditte individuali, società ed imprese	25 punti
Interventi di recupero e ristrutturazione da parte di ditte individuali, società ed imprese	1 punto per ciascun immobile fino a 5 punti
Interventi di recupero e ristrutturazione da parte di cittadini dell’Unione Europea	20 punti
Interventi di recupero e ristrutturazione da parte di cittadini italiani	10 punti

A parità di punteggio si procederà mediante sorteggio.

10) ELABORATI E DOCUMENTI DA PRESENTARE

Alla domanda di partecipazione deve essere allegata tutta la documentazione ritenuta utile ed in particolare:

 relazione esplicativa della proposta di recupero che il proponente intende attuare. In particolare dovranno essere indicati:
le tipologie di intervento in relazione alle priorità definite dall’Amministrazione Comunale;
le caratteristiche dei soggetti partecipanti alla proposta di intervento e relative competenze;
l’impegno a realizzare gli interventi secondo tempi di attuazione previsti dal bando;

 elaborati grafici contenenti:  progetto di massima in schema comprensivo dei primi elementi dimensionali di progetto;
 documentazione comprovante il possesso dei requisiti richiesti per i soggetti proponenti.

 dichiarazione dell’operatore di impegno a sottoscrivere l’atto pubblico di cessione dell’immobile assumendo a proprio carico tutte le spese per il trasferimento della proprietà.

 dichiarazione dell’operatore di impegno a stipulare a favore del Comune di Gangi polizza fidejussoria dell’importo di €.5.000,00 a garanzia degli impegni di ristrutturazione e recupero assunti.

Il Comune si riserva la facoltà di richiedere chiarimenti e/o integrazioni alla documentazione presentata qualora ciò sia necessario al fine della corretta valutazione delle proposte.

11) PROCEDURE PER LA PRESENTAZIONE DELLE PROPOSTE

Le proposte, anche se inviate per posta, devono pervenire entro e non oltre le ore 12 del giorno 30 novembre 2009 presso il Comune di Gangi – Via Salita Municipio n. 2 – 90024 Gangi. Saranno escluse le proposte che perverranno oltre il suddetto termine, anche se recanti timbro postale di data precedente.
Le stesse, complete di tutti gli elaborati richiesti in duplice copia, devono pervenire in un unico plico, chiuso e sigillato con ceralacca, recante all’esterno, oltre all’intestazione del mittente, la dicitura: "Bando assegnazione immobili vetusti devoluti gratuitamente per finalità turistico-ricettive e abitative".
Per informazioni in merito rivolgersi al Responsabile del Settore Amministrativo ed AA.GG. per gli aspetti amministrativi e al Responsabile del Settore Urbanistica per gli aspetti tecnici. La società Immobiliare Cilibrasi con sede in Gangi Via Nazionale n.65 svolgerà attività consulenziale gratuita per favorire l’incontro della domanda e dell’offerta di immobili.
Responsabile del procedimento Dott. Luigi Iuppa – tel 0921/644076 – fax 0921644447 e mail iuppa@comune.gangi.pa.it Il bando potrà essere ritirato presso il Settore amministrativo ed AA.GG. – Ufficio Diritti del Cittadino - o prelevato dalla rete civica del Comune al seguente indirizzo web www.comune.gangi.pa.it.

Gangi Lì 07/10/2009
Il Responsabile del Settore Amministrativo Dott. Luigi Iuppa

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